Wat te doen als je huis trilt door werkzaamheden?

Zijn er scheuren in jouw muren omdat huis trilt door werkzaamheden? 

Het komt vaak voor dat je scheuren of andere schade aan je huis ontdekt op het moment dat er dichtbij bouwwerkzaamheden plaatsvinden. Bouwactiviteiten zoals boren, heien, stralen en zwaar verkeer veroorzaken trillingen die te voelen is in gebouwen en huizen in de omgeving. Hoe weet je zeker of de schade door deze werkzaamheden is veroorzaakt? De kans is namelijk groot dat de schade er al was, maar je het pas opmerkte door de trillingen. 

Schade door trillingen? 

Rechtlijnige haarscheurtjes in inwendige hoeken van muren en plafonds

Deze kleine scheurtjes lopen vaak langs randen en verbindingen en worden primair veroorzaakt door krimpspanningen. Dit zijn vrij zwakke verbindingen waarbij het mogelijk is dat trillingen de extra spanning veroorzaken die leidt tot een breuk, of dat een bestaande scheur langer wordt. Deze scheuren zijn cosmetische scheuren en zijn niet gevaarlijk. 

Rechtlijnige scheuren bij ramen en deuren

Cosmetische scheuren door trillingen verschijnen vaak bij de hoeken van ramen en deuren.  Deze scheuren ontstaan primair ook door krimpspanningen in de wand waar het raam of de deur is opgenomen. Immers, bij een deur- en raamopening is de werkende oppervlakte klein, waardoor krimpspanningen over een kleinere oppervlakte opgevangen moet worden. Ook hier zou het kunnen dat trillingsenergie de spanning in de muur tot boven de breuksterkte van het materiaal opgelopen zijn. Dit moet echter met een aanzienlijke energie gepaard gaan! 

Diagonale scheuren

Zie je plots diagonale scheuren, dan zou het kunnen dat er iets in de fundering gebeurt. Nu is het opletten geblazen. Trillingen zouden losgepakte zandlagen onder je woning kunnen laten verdichten met een zettingsgang tot gevolg. Ook hier is echter wel erg veel trillingsenergie nodig. Er is bijvoorbeeld een verhoogd risico als damwandplanken hoogfrequent worden ingetrild binnen 10 meter van je woning. 

Horizontale scheuren

Net zoals bij diagonale scheuren vertellen horizontale scheuren dat er iets vanuit de ondergrond speelt. Dit zou ook bijvoorbeeld vanuit het doorhangen van een latei kunnen zijn. Een trilling zou ook hier de opgebouwde spanning het laatste zetje kunnen geven! 

Wat kun je doen bij schade door trillingen?

Wanneer je scheuren aantreft in je huis, wil je graag weten wat je kunt doen om de oorzaak te achterhalen en eventuele schade te verhalen. Volg deze stappen om je te helpen bij het proces. 

Tip 1: Vraag naar trillingsnormen en metingen

Wanneer er een bouwproject bij jou in de buurt wordt aangekondigd, vraag dan naar de trillingsnormen en hoe deze gemeten worden. Informeer ook naar maatregelen om trillingen te beperken. Neem deel aan inspraakavonden of neem contact op met de contactpersoon die in aankondigingsbrieven wordt vermeld. 

Tip 2: Laat een bouwkundige opname uitvoeren

De beste manier om te bewijzen dat schade door bouwwerkzaamheden is veroorzaakt, is door vooraf een bouwkundige opname te laten uitvoeren. Dit legt de staat van de woning officieel vast, waardoor je gemakkelijker kunt aantonen dat de schade tijdens de werkzaamheden is ontstaan. 

Trillingsmetingen laten uitvoeren

Als de bouwer nog bezig is in jouw buurt, laat dan een trillingsmeting uitvoeren. Trillingsmeters registreren trillingen in drie richtingen en leggen snelheid en frequentie vast. Wanneer de trillingsnormen worden overschreden, kan de bouwer onmiddellijk stoppen om verdere schade te voorkomen. 

Conclusie

Het is belangrijk om voorbereid te zijn op mogelijke trillingen door bouwwerkzaamheden in je buurt. Door trillingsnormen en metingen te kennen, bouwkundige opnames uit te voeren en trillingsmetingen te laten doen, kun je schade aan je huis voorkomen of gemakkelijker verhalen. Zorg ervoor dat je de juiste stappen onderneemt om je huis en eigendommen te beschermen tegen de impact van bouwactiviteiten in de buurt. En kom je er niet uit met de aannemer, vraag advies aan een schade-expertise bureau.