Risicoanalyse

Waarom voeren wij een risicoanalyse van de omgeving rondom bouwprojecten uit?

Ons werk start met een grondige risicoanalyse van de aanstaande werkzaamheden in relatie tot de omgeving. Welke werkzaamheden worden tijdens het project uitgevoerd en welke risico’s zijn er voor de omgeving? Wij beschikken over big data over de omgeving. Bijvoorbeeld over de ondergrond, de bevolkingssamenstelling, de grondwaterstanden en de bebouwing. Met die data zorgen we voor een betrouwbare omgevingsanalyse voorafgaand aan een bouwproject. Deze analyse bepaalt ook bij welke gebouwen en woningen een bouwkundige opname noodzakelijk is. En welke monitoringsinstrumenten tijdens de werkzaamheden moeten worden ingezet.

Wij zien dat steeds meer bouwers de noodzaak inzien om hun projecten te laten monitoren. Zo voorkomen ze niet alleen schade en claims vanuit de omgeving, ook leveren ze beter werk. Mooie bijkomstigheid is dat de aannemer zijn investering vaak weer terugverdiend omdat claims overbodig worden. Bij overschrijdingen kunnen ze namelijk direct actie ondernemen, voordat problemen uitgroeien tot ongelukken. Verzekeraars stellen monitoring bovendien geregeld als voorwaarde.

Werkt het project met materieel dat stikstof uitstoot? Dan hoort een stikstofberekening bij de voorbereiding.

Veelgestelde vragen over de risicoanalyse

Wat levert een risicoanalyse van de omgeving op?

Een risicoanalyse levert een onderbouwd beeld van de risico’s die jouw werkzaamheden voor de omgeving hebben. De uitkomst bepaalt bij welke gebouwen en woningen een bouwkundige opname nodig is en welke meetinstrumenten je tijdens de bouw inzet. Daarmee is de analyse de basis onder je monitoringsplan en je opnamelijst.

Wanneer voer je een risicoanalyse uit?

Een risicoanalyse hoort voor de start van de werkzaamheden, omdat de uitkomst bepaalt wat je vastlegt en wat je meet. Begin je later, dan mis je de nulsituatie en verlies je de bewijslast waarmee je onterechte claims weerlegt.

Welke gegevens gebruiken jullie voor een risicoanalyse?

Voor een risicoanalyse combineren we data over de ondergrond, de grondwaterstanden, de bebouwing en de bevolkingssamenstelling rondom het project met de aard van de geplande werkzaamheden. Zo staat er een betrouwbaar beeld van de omgeving voordat de eerste schop de grond in gaat.

Wat is het verschil tussen een risicoanalyse en een monitoringsplan?

Een risicoanalyse brengt in kaart welke risico’s er zijn. Een monitoringsplan beschrijft wat je daartegen doet: welke metingen je uitvoert, op welke plekken, met welke grenswaarden en wie er actie onderneemt bij een overschrijding. De analyse gaat vooraf aan het plan.

Praktische vragen over risicoanalyse

Welke informatie is nodig voor een risicoanalyse?

Stuur de projectlocatie, tekeningen, geplande werkzaamheden en fasering mee. Voeg beschikbare onderzoeken, zoals een bemalingsanalyse of trillingsprognose, toe. Vermeld ook kwetsbare gebouwen en bijzondere aandachtspunten uit de omgeving.

Hoe gebruik je de uitkomst in de uitvoering?

De risicoanalyse vormt de basis voor keuzes over opnames en metingen. In het monitoringsplan werk je die keuzes uit in meetlocaties, meetmomenten, grenswaarden en afspraken over opvolging.

Omgevingsrisico’s bij heien, damwanden en rioolvervanging

Hoe beperk ik het risico op schade bij heien of het intrillen van damwanden?

Breng vóór de uitvoering de werkwijze, ondergrond en kwetsbaarheid van omliggende panden in beeld. Bepaal vervolgens welke vooropnames, prognoses en metingen bij het project passen. Leg ook vast wie meetwaarden beoordeelt en wanneer de uitvoering moet bijsturen. Monitoring ondersteunt risicobeheersing, maar vervangt geen passende uitvoeringsmethode.

Welke omgevingsrisico’s moet ik meenemen bij rioolvervanging in een woonwijk?

Kijk naar de invloed van graven, verdichten, bouwverkeer en eventuele bemaling op de omliggende panden. De situatie bepaalt of naast bouwkundige vooropnames ook trillingen, vervormingen of grondwaterstanden gevolgd moeten worden. Betrek de fasering en bereikbaarheid van woningen bij de voorbereiding en bewonerscommunicatie.

Hoe helpt een risicoanalyse bij de calculatie van een bouwproject?

De analyse onderbouwt welke panden je laat opnemen en welke metingen je begroot. Gebruik die afbakening om offertes op dezelfde uitgangspunten te vergelijken: aantal objecten, meetlocaties, meetduur, rapportage en begeleiding. Bij wijzigingen in de uitvoeringsmethode of fasering moet je beoordelen of die uitgangspunten nog passen.

Vertaal de risico’s naar bouwkundige vooropnames en een monitoringsplan voor de uitvoering. Bespreek de risico’s van jouw project.