Fase 0, fase 1 of fase 2? Wie zich verdiept in funderingsonderzoek komt al snel deze niveaus tegen.
Het onderscheid zit in de diepgang: elke fase geeft een scherper beeld, tegen meer tijd en kosten. Zo bouw je stap voor stap op.
Fase 0: de quickscan als eerste indicatie
Een fase 0-onderzoek is hetzelfde als een quickscan. Het is de lichtste vorm en dient als eerste risico-indicatie. We onderzoeken de buitenzijde van het pand, meten zichtbare scheuren, voeren lintvoeg- en loodmetingen uit en bekijken de pandzakking en bodemdaling in het gebied.
Een quickscan werkt met ongeveer vier meetvariabelen en levert een funderingsrisicorapport op. Bij Quattro Expertise kost dit doorgaans tussen de € 320 en € 350 inclusief btw, met een wachttijd van meestal drie werkdagen. Ideaal als eerste stap, bijvoorbeeld nadat een taxateur risicoklasse D of E heeft toegekend. Lees er meer over op onze pagina over de funderingsonderzoek quickscan.
Fase 1: het uitgebreide onderzoek boven de grond
Wijst de quickscan op een verhoogd risico, dan geeft een fase 1-onderzoek uitsluitsel. Dit is een volwaardig funderingsonderzoek, niet zomaar een indicatie. We werken met meer dan tien variabelen, doen archiefonderzoek naar bodem en grondwater, classificeren scheuren en beoordelen of de scheefstand samenhangt met de fundering of met een ander constructief probleem.
Fase 1 is de meest uitgebreide onderzoeksvorm boven de grond en nog altijd niet-destructief. Het rapport bevat een beoordeling, een advies en een indicatieve handhavingstermijn. Bij Quattro Expertise kost een fase 1-onderzoek circa € 1.750 inclusief btw, meestal uitgevoerd binnen twee weken. Meer weten? Bekijk onze pagina over het funderingsonderzoek fase 1.
Fase 2: destructief onderzoek voor zekerheid over herstel
Fase 2 is de zwaarste variant. Hierbij graven we de fundering plaatselijk vrij, zodat we de palen en het funderingshout rechtstreeks kunnen inspecteren. Pas op dit niveau is een betrouwbare raming van de herstelkosten mogelijk.
Zowel een fase 0- als een fase 1-rapport is namelijk niet gericht op een nauwkeurige herstelkostenraming. Wil je exact weten wat herstel gaat kosten, bijvoorbeeld voor een funderingshersteltraject, dan is fase 2 de aangewezen route.
Welk onderzoek heb jij nodig?
In de meeste gevallen begin je met een quickscan. Vallen de resultaten gunstig uit en meten we weinig scheefstand, dan is er doorgaans weinig reden voor uitgebreider onderzoek. Zijn de signalen zorgelijk, dan is fase 1 de logische vervolgstap en fase 2 pas als je zekerheid over herstelkosten nodig hebt.
Twijfel je waar je moet beginnen? Neem contact op met Quattro Expertise. We denken met je mee en adviseren eerlijk welk niveau bij jouw situatie past, ook als dat betekent dat een lichter onderzoek volstaat.
Gerelateerde diensten
Funderingsonderzoek quickscan
Met een quickscan brengen specialisten mogelijke funderingsrisico's snel in kaart. Klik hier voor gedetailleerde informatie
Lees meerFunderingsonderzoek Fase 1
Uit twee essentiële onderdelen bestaat funderingsonderzoek fase 1: archiefonderzoek en een visuele inspectie met metingen op locatie.
Lees meerGerelateerde artikelen
Quickscan of funderingsonderzoek?
Quickscan of funderingsonderzoek? Wie met een funderingsvraag zit, kiest al snel tussen deze twee. Ze verschillen in diepgang, tijd en kosten. In dit artikel lees je welk onderzoek past bij jouw twijfel over de fundering.
Lees meerFunderingsonderzoek fase 2: wanneer graven nodig is
Soms is bovengronds meten niet genoeg en moet de fundering echt tevoorschijn komen. Dat is het moment voor funderingsonderzoek fase 2. Het is de meest verstrekkende vorm, en de enige die met zekerheid laat zien wat er onder een huis gebeurt.
Lees meerWat kost een funderingsonderzoek?
Een funderingsonderzoek kost bij Quattro Expertise vanaf € 320 voor een quickscan en ongeveer € 1.750 voor een fase 1 onderzoek. Een fase 2 onderzoek met proefsleuf is maatwerk en gaat op aanvraag. Hieronder zie je per fase wat je ervoor krijgt en wat de uiteindelijke prijs bepaalt.
Lees meer