Waarom voer je een funderingsonderzoek quickscan uit?
Bij de aankoop of verbouwing van een woning is vaak nog beperkte informatie beschikbaar over de fundering. Tegelijkertijd moeten belangrijke beslissingen worden genomen over de aankoop, verbouwing of het onderhoud van de woning. Een funderingsonderzoek quickscan geeft snel een eerste risico-indicatie en helpt om de technische staat van de fundering beter in te schatten.
De quickscan helpt om:
- snel inzicht te krijgen in mogelijke risico’s aan je woning
- onderbouwde keuzes te maken bij aankoop of verbouwing
- te bepalen of een uitgebreid funderingsonderzoek nodig is
- financiële schade en onverwachte kosten te helpen voorkomen
Hiermee is de quickscan een efficiënte eerste stap richting een veilige en verantwoorde beslissing over jouw woning.
Wat houdt een fundering quickscan in?
Een fundering quickscan is een snelle, beperkte inspectie van de fundering en het pand om een eerste beeld te krijgen van mogelijke funderingsproblemen. Dit gebeurt aan de hand van richtlijnen van het KCAF.
Dat bestaat uit een combinatie van bureaustudie en een inspectie op locatie. Op basis hiervan wordt een eerste risico-inschatting gemaakt. De quickscan is nadrukkelijk geen volledig funderingsonderzoek, maar een tussenstap om te bepalen of verder onderzoek nodig is.
Het onderzoek wordt opgebouwd in twee stappen:
Stap 1: Verzamelen van relevante data
Deskresearch / bureaustudie
Tijdens de bureaustudie verzamelen en analyseren we informatie over jouw woning en de omgeving. Daarbij bekijken we onder andere:
- gegevens over de ondergrond en bodemopbouw
- grondwaterstanden en historische data (belangrijk bij houten paalfunderingen)
- het bouwjaar en het type fundering van de woning
- bekend zettingsgedrag in de omgeving;
- historische gegevens en archiefinformatie van het pand.
Door deze informatie te combineren, ontstaat een eerste beeld van mogelijke funderingsrisico’s.
Stap 2: Inspectie, risico-inschatting en advies
Van data naar inzicht
Naast de bureaustudie inspecteren we ook de woning. Hiervoor gebruiken we verschillende meet- en inspectiemethoden, zoals:
- een visuele inspectie van scheuren en schade aan de gevel;
- metingen van scheefstand, bijvoorbeeld met een teloodmeting;
- lintvoegmetingen in de gevel;
- een beoordeling van verzakkingen en vervormingen.
De quickscan richt zich op een beperkt aantal metingen. Daardoor blijft het onderzoek relatief snel en betaalbaar, terwijl het wel een eerste risico-indicatie van de fundering geeft.
Resultaat en advies
Op basis van alle gegevens wordt het risico ingedeeld in een duidelijke categorie:
Laag risico → geen directe actie nodig
Midden risico → eventueel vervolgonderzoek of monitoring
Hoog risico → vervolgonderzoek noodzakelijk
De resultaten worden vertaald naar een helder en praktisch advies. Hierbij wordt aangegeven:
of er risico is op verzakking of schade
welke signalen of aandachtspunten zijn vastgesteld
of vervolgonderzoek nodig is