Twijfel je over de staat van een fundering? Met een funderingsonderzoek quickscan weet je binnen drie werkdagen of er reden tot zorg is. Je krijgt een helder funderingsrisicorapport, zonder dat we ook maar één tegel hoeven op te breken.
Een quickscan is een snelle, gerichte beoordeling van de fundering en het pand. We kijken naar de buitenzijde, meten de zichtbare signalen en combineren dat met wat de bodem en de historie van de plek ons vertellen. Het resultaat is een eerste risico-indicatie waarmee je verder kunt: geruststelling als het meevalt, of een onderbouwd startpunt voor vervolgonderzoek als dat nodig blijkt.
Waarom een funderingsonderzoek quickscan laten uitvoeren?
Steeds meer huiseigenaren en kopers willen weten hoe hun fundering ervoor staat. Dat komt niet uit de lucht vallen. Sinds 1 april 2026 is het funderingsrisico een volwaardig onderdeel van het taxatierapport. De taxateur kent aan elk pand een risicoklasse toe, van A voor een laag risico tot E voor een hoog risico.
Valt een woning in klasse D of E, dan adviseert de taxateur om minimaal een quickscan of fase 0-onderzoek te laten uitvoeren. Zo weet een koper vóór de aankoop waar hij aan toe is en kan hij de mogelijke kosten meewegen in de financiering. Een quickscan is dan de logische, betaalbare eerste stap.
Ook zonder taxatie zijn er goede redenen. Scheuren in de gevel, klemmende deuren of een vloer die afloopt roepen vragen op. Een quickscan geeft antwoord voordat de onzekerheid groter wordt dan het probleem zelf.
Wat houdt een quickscan fundering in?
Kort gezegd: een funderingsonderzoek quickscan, ook wel fase 0-onderzoek, is een niet-destructieve inspectie waarmee we het risico op funderingsproblemen inschatten. De opname duurt ongeveer een tot twee uur op locatie, er komt geen breekwerk aan te pas en het rapport volgt binnen drie werkdagen. Aanleiding is meestal de aankoop van een woning of zichtbare scheurvorming in de gevel.
Een quickscan is een funderingsrisicorapport en nadrukkelijk geen volledig funderingsonderzoek. We onderzoeken uitsluitend de buitenzijde van het pand en brengen de zichtbare signalen nauwkeurig in kaart.
We inspecteren de zichtbare scheuren, meten de lengte en breedte en leggen alles fotografisch vast. Aan alle bereikbare geveldelen voeren we een lintvoegmeting uit, waarmee we vervormingen in het metselwerk opsporen. Met een loodmeting bepalen we vervolgens de scheefstand van de gevels. Tot slot onderzoeken we de pandzakking en de snelheid van de bodemdaling in het gebied, want de omgeving vertelt vaak net zoveel als het pand zelf.
Naast het meetwerk op locatie doen we een data-analyse. We kijken naar het bouwjaar, het vermoedelijke funderingstype zoals houten palen of een fundering op staal, de bodemopbouw met klei en veen, en het verloop van de grondwaterstand in de buurt. Daarvoor gebruiken we openbare bronnen zoals FunderMaps en de kennis die het KCAF over funderingsgebieden verzamelt. Zo plaatsen we de meetresultaten in de context van de omgeving.
Is een lintvoegmeting niet mogelijk, bijvoorbeeld bij een gestuukte gevel, dan voeren we soms een vloerveldwaterpassing uit op de eerste verdieping. Daarmee beoordelen we alsnog of er sprake is van een verzakkingspatroon.
De quickscan voeren we uit volgens het quickscanaddendum van de KCAF-richtlijnen. Zo weet je zeker dat de beoordeling voldoet aan de landelijke methodiek die ook taxateurs en gemeenten hanteren.
Snel duidelijkheid: binnen drie werkdagen
Onze wachttijd bedraagt doorgaans drie werkdagen. Daarmee horen we bij de snelste partijen van Nederland. De inspectie en het rapport ronden we op dezelfde dag af, zodat je niet weken op antwoord zit te wachten terwijl een aankoop of verkoop doorloopt.
In veel gevallen hoef je als bewoner niet eens thuis te zijn tijdens de inspectie. Bij een tussenwoning is het wel handig als de achterpoort openstaat, zodat we zowel de voor- als de achtergevel kunnen bereiken.
Erkend door het KCAF
Quattro Expertise staat op de erkenningslijst van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek. Het KCAF houdt bij welke bureaus een funderingsonderzoek quickscan volgens de erkenningsregeling uitvoeren en actualiseert die lijst maandelijks. Guus Geurink staat er als contactpersoon voor Quattro Expertise.
Dat is meer dan een vermelding. Wie een quickscan bij ons aanvraagt, krijgt een onderzoek van een bureau dat het kenniscentrum zelf heeft getoetst, met een rapport dat gemeenten, verzekeraars en banken herkennen.
Wat kost een funderingsonderzoek quickscan?
Een quickscan kost bij Quattro Expertise doorgaans tussen de € 320 en € 350 inclusief btw. De prijs hangt af van de locatie en de grootte van het pand. Voor dat bedrag krijg je een volwaardig funderingsrisicorapport dat je direct kunt gebruiken bij een taxatie, een aankoopbeslissing of een gesprek met je gemeente.
Resultaat: een helder risicorapport
Na de inspectie ontvang je een rapport met een duidelijke risico-inschatting: laag, gemiddeld of hoog. We leggen uit wat we hebben gezien, wat de metingen betekenen en of vervolgonderzoek verstandig is.
Vallen de resultaten gunstig uit en meten we weinig scheefstand, dan is er meestal weinig reden om meteen een uitgebreider onderzoek te laten doen. Zijn de signalen wél zorgelijk, dan weet je precies waarom en kun je een weloverwogen keuze maken voor een funderingsonderzoek fase 1.
Fase 0, fase 1 en fase 2: waar past de quickscan?
Funderingsonderzoek kent drie niveaus. De quickscan, ook wel fase 0 genoemd, is het instappunt. Onderstaande tabel laat zien hoe de fasen zich tot elkaar verhouden.
| Onderzoek | Wat het is | Indicatie kosten (incl. btw) | Doorlooptijd |
|---|---|---|---|
| Fase 0 / quickscan | Eerste risico-indicatie op basis van de buitenzijde | € 320 – € 350 | Doorgaans binnen 3 werkdagen |
| Fase 1 | Uitgebreid, niet-destructief funderingsonderzoek met beoordeling en advies | circa € 1.750 | Meestal binnen 2 weken |
| Fase 2 | Destructief onderzoek waarbij de fundering wordt vrijgegraven voor directe inspectie en een betrouwbare herstelkostenraming | Op aanvraag | In overleg |
Wil je de niveaus uitgebreider vergelijken? Lees dan onze uitleg over het funderingsonderzoek fase 1 of ontdek in ons artikel over de verborgen kosten van funderingsonderzoek waar je op moet letten.
Interesse in een quickscan?
Wil je snel weten hoe een fundering ervoor staat? Plan dan een funderingsonderzoek quickscan bij Quattro Expertise. We denken met je mee, plannen vlot in en leveren een rapport waar je écht iets aan hebt. Neem contact op via info@q-e.nl of bel ons kantoor, dan kijken we samen naar de beste vervolgstap.
Veelgestelde vragen over de funderingsonderzoek quickscan
Wat is het verschil tussen een quickscan en een fase 0-onderzoek?
Er is geen verschil. Een fase 0-onderzoek en een quickscan zijn twee namen voor dezelfde eerste risicobeoordeling van de fundering.
Is een quickscan verplicht?
Een quickscan is niet wettelijk verplicht. Wel adviseert een taxateur sinds 1 april 2026 om er een te laten uitvoeren zodra een pand in risicoklasse D of E valt.
Kan een quickscan funderingsproblemen met zekerheid vaststellen?
Nee. Een quickscan geeft een onderbouwde risico-inschatting op basis van de buitenzijde. Voor volledige zekerheid over de staat van de fundering en de herstelkosten is een fase 1- of fase 2-onderzoek nodig.
Hoe lang duurt het voordat ik het rapport heb?
Onze wachttijd is doorgaans drie werkdagen. De inspectie en het rapport ronden we op dezelfde dag af.
Moet ik thuis zijn tijdens de inspectie?
Meestal niet, omdat we alleen de buitenzijde onderzoeken. Bij een tussenwoning vragen we wel of de achterpoort open kan, zodat de voor- en achtergevel bereikbaar zijn.
Wat kost een funderingsonderzoek quickscan?
Bij Quattro Expertise kost een quickscan doorgaans tussen de € 320 en € 350 inclusief btw, afhankelijk van de locatie en de grootte van het pand.
Praktische vragen over funderingsonderzoek quickscan
Welke informatie helpt bij het aanvragen van een quickscan?
Vermeld het adres, het doel van het onderzoek en zichtbare signalen zoals scheuren of scheefstand. Deel beschikbare tekeningen en eerdere rapporten. Geef ook aan wanneer je het resultaat nodig hebt en of de gevels bereikbaar zijn.