Sinds 1 april 2026 staat het funderingsrisico in elk taxatierapport. Voor kopers en verkopers verandert dat meer dan het lijkt.
De fundering is nu een volwaardig onderdeel van de taxatie. Maar wat betekent risicoklasse D of E, en wat moet je ermee?
Dit artikel is opgegaan in ons uitgebreidere overzicht. Lees wat het funderingsrisico in jouw taxatierapport betekent voor de volledige uitleg van de scores A tot en met E.
Van A tot E: de funderingsrisicoklasse
In het nieuwe taxatierapport krijgt elk pand een funderingsrisicoklasse, van A tot en met E. Klasse A staat voor een laag risico, klasse E voor een hoog risico. De taxateur baseert die inschatting op zichtbare signalen zoals scheuren, vocht en schimmel, en op beschikbare bronnen zoals Fundermaps.
Het is nadrukkelijk een inschatting, geen onderzoek. De taxateur stelt niet vast of de fundering daadwerkelijk een probleem heeft. Hij signaleert alleen dat het risico verhoogd kán zijn en dat nader onderzoek verstandig is.
Risicoklasse D of E: wat nu?
Valt een woning in klasse D of E, dan adviseert de taxateur om minimaal een quickscan of fase 0-onderzoek te laten uitvoeren. Zo krijg je vóór de aankoop een onderbouwd beeld van het risico en kun je de mogelijke kosten meewegen in je financiering.
Een funderingsonderzoek quickscan is daarvoor de logische eerste stap. Het is betaalbaar, snel en voldoet aan het quickscanaddendum van de KCAF-richtlijnen. Bij Quattro Expertise heb je doorgaans binnen drie werkdagen een rapport in handen, vanaf € 320 inclusief btw.
En als de quickscan zorgen bevestigt?
Geeft de quickscan aan dat er meer aan de hand kan zijn, dan is een funderingsonderzoek fase 1 de volgende stap. Dat is een uitgebreid, niet-destructief onderzoek met een beoordeling, een advies en een indicatieve handhavingstermijn. Zo weet je niet alleen dát er iets speelt, maar ook hoe ernstig en hoe urgent.
Waarom deze wijziging goed nieuws is
Meer transparantie over de fundering betekent minder verrassingen achteraf. Kopers weten eerder waar ze aan toe zijn, verkopers voorkomen discussies na de overdracht en onnodige onzekerheid verdwijnt. Precies daar draait ons werk om: bouwen en wonen zonder onnodige schade en zonder onterechte claims.
Heb je een taxatierapport met risicoklasse D of E ontvangen en wil je weten wat je beste vervolgstap is? Neem contact op met Quattro Expertise. We denken met je mee en plannen een quickscan vlot in.
Gerelateerde diensten
Funderingsonderzoek quickscan
Met een quickscan brengen specialisten mogelijke funderingsrisico's snel in kaart. Klik hier voor gedetailleerde informatie
Lees meerFunderingsonderzoek Fase 1
Uit twee essentiële onderdelen bestaat funderingsonderzoek fase 1: archiefonderzoek en een visuele inspectie met metingen op locatie.
Lees meerGerelateerde artikelen
Funderingsonderzoek bij de aankoop van een woning
Een huis kopen is spannend genoeg. Toch geeft juist de fundering later de grootste verrassingen. Zeker bij een slappe bodem kan een scheur of aflopende vloer wijzen op verzakking. Funderingsonderzoek bij de aankoop geeft duidelijkheid voordat je tekent.
Lees meerFundering op staal of op houten palen? Zo herken je het
De meeste huiseigenaren weten wat voor cv-ketel ze hebben, maar niet waar hun huis op staat. Toch bepaalt dat je risico. In Nederland zijn er grofweg twee oude funderingen: op staal en op houten palen. Zo herken je welke jij hebt.
Lees meerFunderingsproblemen herkennen: de signalen op een rij
Een huis dat verzakt doet dat zelden met kabaal. Meestal fluistert het: een deur die klemt, een scheurtje dat langer wordt. In dit artikel lees je waaraan je funderingsproblemen herkent en hoe je weet of de schade nog actief is.
Lees meer